171 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 92,9 m² · constr. 1994 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956393623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
64008956393623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 209 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 353 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 518 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 567 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 534 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 636 445 $ Poids 81 % |
| 5 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 561 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 672 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 639 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 662 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 222 $ Poids 73 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 561 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 142 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 594 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 692 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 106 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.