197 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 96,9 m² · constr. 1993 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956393757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64008956393757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 609 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 380 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 526 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 107 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 602 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 609 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 542 681 $ Poids 80 % |
| 6 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 604 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 661 605 $ Poids 80 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 568 611 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 710 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 649 592 $ Poids 78 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 735 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 107 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 043 $ Poids 66 % |
| 12 | 1778, Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-09-30 · 715 m · Vendu 71 705 $ (733 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 644 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 85 190 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.