112 Croissant BOURGOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 172,7 m² · constr. 1994 · terrain 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 687 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956393953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
64008956393953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 105 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 866 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 162 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 737 222 $ Poids 97 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 180 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 387 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 425 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 877 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 193 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 740 918 $ Poids 80 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 154 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 852 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 221 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 713 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 345 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 811 377 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 608 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 715 266 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 612 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 904 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 198 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −21 537 $ | 971 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 358 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 728 359 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.