158 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 108 m² · constr. 2000 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 483 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
64008956394023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 317 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 665 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 699 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 299 696 $ Poids 80 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 652 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 722 526 $ Poids 80 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 167 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 653 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 401 $ Poids 79 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 476 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 403 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 705 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 787 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 832 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 291 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 651 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 714 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 708 090 $ Poids 69 % |
| 12 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 526 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.