165 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 204,3 m² · constr. 2002 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 596 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
64008956394158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 450 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 869 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 316 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 997 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 220 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 847 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 290 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 913 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 144 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 814 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 878 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 697 066 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 321 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +71 357 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 832 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 313 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 803 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 320 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 752 489 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 727 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 916 607 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 141 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 866 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 985 266 $ Poids 57 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 725 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.