184 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 142,7 m² · constr. 1994 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 575 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
64008956394160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 233 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 698 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 332 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 658 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 122 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 670 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 660 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 530 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 728 229 $ Poids 82 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 194 $ Poids 80 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 77 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 758 758 $ Poids 80 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 592 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 815 761 $ Poids 79 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 659 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 690 209 $ Poids 79 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 391 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 670 490 $ Poids 78 % |
| 11 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 304 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 641 076 $ Poids 78 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 257 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 801 257 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.