162 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 169,8 m² · constr. 2002 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 555 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
64008956394194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 98 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 893 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 284 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 759 895 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 231 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 826 420 $ Poids 94 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 80 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 762 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 353 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 908 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 146 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 876 727 $ Poids 81 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 547 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 737 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 554 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 931 886 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 271 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 735 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 313 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 837 640 $ Poids 70 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 206 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 997 522 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 365 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 748 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.