188 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
64008956394261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 241 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 753 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 407 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 630 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 90 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 717 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 329 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 164 151 $ Poids 81 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 319 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 605 700 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 242 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 661 732 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 529 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 702 011 $ Poids 78 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 340 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 605 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 673 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 651 993 $ Poids 71 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 481 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 628 181 $ Poids 71 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 609 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 595 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 762 560 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.