192 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 411 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
64008956394471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 588 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 651 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 524 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 432 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 508 858 $ Poids 79 % |
| 4 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 747 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 625 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 551 164 $ Poids 68 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 723 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 626 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 187 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 570 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 231 $ Poids 63 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 122 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 583 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 813 $ Poids 62 % |
| 12 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 724 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.