170 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 134,2 m² · constr. 2001 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 575 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
64008956394514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 198 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 802 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 272 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 701 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 128 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 760 604 $ Poids 87 % |
| 4 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 449 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 671 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 358 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 642 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 489 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 744 804 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 390 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 661 883 $ Poids 81 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 517 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 663 529 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 293 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −3 139 $ | 174 034 $ Poids 77 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 714 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 693 052 $ Poids 77 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 651 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 692 973 $ Poids 77 % |
| 12 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 472 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 732 339 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.