173-177 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 186,6 m² · constr. 2001 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 706 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
64008956394529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 290 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 947 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 306 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 791 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 254 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 870 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 161 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 333 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 765 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 210 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 862 905 $ Poids 73 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 848 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 661 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 420 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 827 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 209 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 913 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 287 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 718 323 $ Poids 61 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 36 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 775 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 798 654 $ Poids 60 % |
| 12 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 118 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 895 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.