196 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
64008956394631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 215 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 711 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 687 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 298 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 436 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 594 043 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 294 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −10 201 $ | 155 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 404 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 702 714 $ Poids 73 % |
| 6 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 648 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 644 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 421 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 626 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 106 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 652 725 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 257 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 665 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 323 041 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.