174 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 142 m² · constr. 2002 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 564 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
64008956394665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 274 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 722 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 81 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 697 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 403 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 683 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 460 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 755 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 521 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 682 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 523 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 849 691 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 143 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 707 $ Poids 80 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 186 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 830 104 $ Poids 80 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 516 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 672 244 $ Poids 79 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 660 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 713 621 $ Poids 77 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 462 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 695 388 $ Poids 77 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 373 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 663 798 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.