200 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 123,3 m² · constr. 1994 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 504 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
64008956394792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 205 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 741 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 450 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 619 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 279 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 161 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 143 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 707 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 368 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 596 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 512 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 691 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 388 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 596 911 $ Poids 72 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 708 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 706 $ Poids 69 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 243 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 652 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 331 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 581 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 677 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 312 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 621 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 751 843 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.