182 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 194,9 m² · constr. 2002 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 606 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956394985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
64008956394985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 307 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 973 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 425 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 849 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 244 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 892 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 251 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 812 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 851 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 679 998 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 156 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 960 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 319 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 784 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 195 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 829 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 183 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 796 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 234 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 156 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 719 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 886 719 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 153 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 821 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.