947 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 153,8 m² · constr. 2003 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 590 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956395282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
64008956395282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 242 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 791 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 475 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 703 500 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 484 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 889 079 $ Poids 89 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 177 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 855 972 $ Poids 89 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 432 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 714 641 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 430 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 788 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 350 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 753 820 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 220 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 681 $ Poids 80 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 195 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 957 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 341 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 729 717 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 808 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 648 106 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.