951 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 164,3 m² · constr. 2004 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 555 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956395442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
64008956395442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 186 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 888 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 230 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 820 957 $ Poids 97 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 17 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 757 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 337 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 755 483 $ Poids 92 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 462 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 731 712 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 232 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 871 206 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 470 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 924 624 $ Poids 82 % |
| 8 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 267 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 903 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 181 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +21 538 $ | 990 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 445 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 742 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 415 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 818 516 $ Poids 69 % |
| 12 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 121 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 311 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.