955 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 109,7 m² · constr. 2003 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 507 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956395593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
64008956395593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 590 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 306 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 348 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 680 167 $ Poids 79 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 155 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 666 769 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 510 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 720 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 530 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 570 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 755 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 738 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 136 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 644 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 345 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 664 979 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 642 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 815 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 622 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 694 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.