959 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 133,9 m² · constr. 2005 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 572 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956395744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
64008956395744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 120 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 816 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 363 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 713 746 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 207 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 773 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 394 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 757 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 535 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 684 322 $ Poids 84 % |
| 6 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 434 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 654 431 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 386 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 746 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 248 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 985 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 474 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 674 779 $ Poids 78 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 610 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 674 699 $ Poids 76 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 460 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 653 971 $ Poids 73 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 704 799 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.