185 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 174,7 m² · constr. 2000 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 549 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956395891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
64008956395891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 191 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 898 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 301 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 763 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 261 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 911 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 183 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 830 442 $ Poids 89 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 62 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 767 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 216 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 840 197 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 243 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 880 787 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 361 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 738 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 453 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 741 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 459 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 937 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 814 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 636 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 134 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 1 002 586 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.