1367 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
719 800 $
Autre · 75 $/m² · 9 600,7 m² · constr. 2010 · terrain 20 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 600,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 727,5 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
11 424 300 $
Rôle antérieur 6 777 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956399152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 701 900 $
Valeur bâtiment
5 722 400 $
Rôle antérieur
6 777 700 $
ID provincial
64008956399152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 779 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 53 % |
| 2 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 816 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-04-02 · 779 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 51 % |
| 4 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 844 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 860 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 49 % |
| 6 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 923 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2025-12-16 · 779 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 47 % |
| 8 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 963 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 1661, Grande Allée, Terrebonne 2026-03-26 · 967 m · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 44 % |
| 10 | 1689, Grande Allée, Terrebonne 2026-02-17 · 939 m · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 823 $ Poids 44 % |
| 11 | 1690, Grande Allée, Terrebonne 2025-11-17 · 859 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 598 $ Poids 43 % |
| 12 | 1600, Grande-Allée, Terrebonne 2026-01-29 · 956 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.