191 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 332 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 370,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 500 $
Rôle antérieur 1 061 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956400145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
909 300 $
Rôle antérieur
1 061 700 $
ID provincial
64008956400145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 299 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +71 159 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 310 004 $ Poids 34 % |
| 2 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 667 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 079 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 181 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +162 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 325 861 $ Poids 24 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +197 577 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 421 247 $ Poids 14 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +144 172 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 1 037 566 $ Poids 12 % |
| 6 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 149 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +164 359 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 270 981 $ Poids 10 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +183 182 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 169 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +180 317 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 1 039 223 $ Poids 10 % |
| 9 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 124 219 $ Poids 8 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +81 980 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 038 663 $ Poids 7 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +202 442 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 274 677 $ Poids 7 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 170 408 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.