183 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 201,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 760 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956400478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
64008956400478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 661 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 728 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 589 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 807 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 996 212 $ Poids 52 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 069 612 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 868 670 $ Poids 51 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 368 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 846 597 $ Poids 44 % |
| 8 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 854 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 979 253 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 813 216 $ Poids 41 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 934 597 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 911 635 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.