126 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 463 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 393,7 m² · constr. 2003 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 900 $
Rôle antérieur 1 210 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956401039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
1 156 200 $
Rôle antérieur
1 210 300 $
ID provincial
64008956401039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 172 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 520 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 789 605 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 84 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 546 997 $ Poids 43 % |
| 3 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 768 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 105 767 $ Poids 29 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 419 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +106 279 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 345 124 $ Poids 26 % |
| 5 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 262 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +203 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 366 798 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 58 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +214 576 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 320 024 $ Poids 14 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 352 474 $ Poids 10 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +242 109 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 465 780 $ Poids 9 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +176 668 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 1 070 061 $ Poids 8 % |
| 10 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 261 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +202 301 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 308 923 $ Poids 7 % |
| 11 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +56 999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 334 184 $ Poids 7 % |
| 12 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 199 255 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.