179 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 335 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 349,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 400 $
Rôle antérieur 1 023 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956401590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
1 023 300 $
ID provincial
64008956401590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 371 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 277 492 $ Poids 40 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 172 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −63 685 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 473 667 $ Poids 35 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 246 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +124 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 287 964 $ Poids 33 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 738 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 055 996 $ Poids 31 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 156 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +135 654 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 241 102 $ Poids 30 % |
| 6 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 230 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 569 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 700 556 $ Poids 25 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +156 350 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 380 021 $ Poids 19 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 329 446 $ Poids 19 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +114 089 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 1 007 482 $ Poids 16 % |
| 10 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +147 838 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 1 006 745 $ Poids 15 % |
| 11 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 219 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +129 234 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 235 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +148 352 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 134 607 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.