175 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 432 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 349,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 400 $
Rôle antérieur 1 119 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956401752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
977 100 $
Rôle antérieur
1 119 600 $
ID provincial
64008956401752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 398 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 282 314 $ Poids 39 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 153 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −63 852 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 479 951 $ Poids 35 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +124 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 292 785 $ Poids 33 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 765 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 055 883 $ Poids 30 % |
| 5 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 736 996 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +87 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 357 939 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.