135 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 531 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 388,3 m² · constr. 2005 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 100 $
Rôle antérieur 1 185 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956402057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
1 106 500 $
Rôle antérieur
1 185 200 $
ID provincial
64008956402057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 204 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 424 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 1 796 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 30 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 918 $ Poids 43 % |
| 3 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 829 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 099 673 $ Poids 28 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 488 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +97 997 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 346 792 $ Poids 27 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +111 717 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 412 345 $ Poids 22 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 959 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 818 591 $ Poids 18 % |
| 7 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +151 268 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 652 875 $ Poids 18 % |
| 8 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −83 835 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 692 593 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.