130 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 065 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 234,5 m² · constr. 2003 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 300 $
Rôle antérieur 888 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956402171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
767 500 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
64008956402171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 906 071 $ Poids 54 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 044 757 $ Poids 49 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 941 811 $ Poids 48 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 459 067 $ Poids 47 % |
| 5 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 864 215 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 938 398 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 986 544 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 830 411 $ Poids 41 % |
| 9 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 907 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 67 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −70 332 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 035 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 911 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 199 573 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.