138 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 415 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 338,6 m² · constr. 2003 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 000 $
Rôle antérieur 1 115 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956402322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
1 010 900 $
Rôle antérieur
1 115 200 $
ID provincial
64008956402322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 456 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 260 622 $ Poids 41 % |
| 2 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 301 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +105 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 268 300 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 88 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +115 968 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 221 416 $ Poids 35 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 53 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −81 976 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 455 377 $ Poids 31 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 808 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 043 582 $ Poids 27 % |
| 6 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 297 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +111 009 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 217 630 $ Poids 17 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 993 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 709 040 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +69 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 614 $ Poids 10 % |
| 9 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 944 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.