147 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 845 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 457,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 000 $
Rôle antérieur 1 262 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956402827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
1 142 700 $
Rôle antérieur
1 262 100 $
ID provincial
64008956402827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 263 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 1 936 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 370 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −147 275 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 147 941 $ Poids 34 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 38 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +115 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 651 $ Poids 30 % |
| 4 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 808 055 $ Poids 17 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 871 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +103 605 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 177 545 $ Poids 15 % |
| 6 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 518 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +203 816 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 452 611 $ Poids 11 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +179 182 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 951 247 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +236 855 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 537 482 $ Poids 8 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +302 537 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 804 143 $ Poids 6 % |
| 10 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 364 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 423 008 $ Poids 5 % |
| 11 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 294 682 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 525 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.