1196 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 195 m² · constr. 1999 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 686 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956403141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
64008956403141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 824 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 702 828 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 183 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 993 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 119 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 851 462 $ Poids 55 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 033 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 782 179 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 193 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 769 980 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 959 378 $ Poids 50 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 945 343 $ Poids 48 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 902 374 $ Poids 46 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 501 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −68 742 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 888 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 836 190 $ Poids 42 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 976 206 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.