1200 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 222 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 321,2 m² · constr. 2002 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 800 $
Rôle antérieur 982 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956403322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
857 100 $
Rôle antérieur
982 000 $
ID provincial
64008956403322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 381 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 232 195 $ Poids 46 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 136 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +84 828 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 185 376 $ Poids 45 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 544 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 228 963 $ Poids 40 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 878 $ Poids 31 % |
| 5 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 071 048 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +142 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 791 $ Poids 31 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 313 204 $ Poids 30 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +101 122 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 319 557 $ Poids 29 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 484 772 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 778 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 072 928 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 358 455 $ Poids 24 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +73 789 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 963 362 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.