1211 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 247,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 933 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956403439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
933 200 $
ID provincial
64008956403439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 422 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 001 364 $ Poids 64 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 907 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 175 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 202 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −47 246 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 043 502 $ Poids 52 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 056 601 $ Poids 48 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 107 183 $ Poids 47 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 915 996 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 997 971 $ Poids 45 % |
| 9 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 448 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −57 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 090 268 $ Poids 44 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 952 211 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 979 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 927 029 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.