1204 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 219,6 m² · constr. 2002 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 753 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956403482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
64008956403482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 489 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 953 252 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 189 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +85 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 376 $ Poids 50 % |
| 3 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 767 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 835 051 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 88 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 908 054 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 934 582 $ Poids 48 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 848 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 756 848 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 902 131 $ Poids 47 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 412 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 057 241 $ Poids 43 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 875 966 $ Poids 43 % |
| 11 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 875 527 $ Poids 43 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 880 812 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.