1208 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 168,4 m² · constr. 1997 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 621 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956403682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
64008956403682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 143 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 711 929 $ Poids 66 % |
| 2 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 860 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 648 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 198 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 917 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 36 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 891 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 868 224 $ Poids 49 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 741 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 716 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 880 799 $ Poids 46 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 902 209 $ Poids 45 % |
| 10 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 420 $ Poids 45 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 872 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 905 246 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.