8 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 125,6 m² · constr. 1998 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956403708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
64008956403708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 134 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 736 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 530 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 766 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 498 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 705 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 574 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −12 251 $ | 194 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 599 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 693 857 $ Poids 59 % |
| 8 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 850 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 765 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 711 746 $ Poids 52 % |
| 10 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 764 167 $ Poids 48 % |
| 11 | 518, place de Ségur, Mascouche 2025-02-10 · 725 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 658 021 $ Poids 43 % |
| 12 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 987 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 705 447 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.