1212 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 262,6 m² · constr. 2002 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 300 $
Rôle antérieur 863 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956403862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
64008956403862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 179 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 080 504 $ Poids 61 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 436 480 $ Poids 56 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 415 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 127 440 $ Poids 55 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 483 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +71 227 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 042 286 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 299 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 040 355 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 964 781 $ Poids 43 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 099 062 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 869 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 950 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 282 605 $ Poids 41 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 205 601 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.