37 Croissant SOURCE · Terrebonne
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 180,6 m² · constr. 2002 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 614 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956404043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
64008956404043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 70 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 922 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 686 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 180 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 752 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 923 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 011 638 $ Poids 51 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 703 $ Poids 50 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 882 029 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 125 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 835 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 936 436 $ Poids 48 % |
| 10 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 147 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 767 628 $ Poids 45 % |
| 11 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 838 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 767 876 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 922 523 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.