29 Croissant SOURCE · Terrebonne
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 186,1 m² · constr. 2002 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 665 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956404297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
64008956404297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 444 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −21 282 $ | 439 636 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 69 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 971 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 696 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 167 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 762 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 131 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 846 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 025 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 936 991 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 950 698 $ Poids 48 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 225 $ Poids 47 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 894 584 $ Poids 46 % |
| 11 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 887 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 777 349 $ Poids 42 % |
| 12 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 168 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +79 025 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 779 568 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.