33 Croissant SOURCE · Terrebonne
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 169 m² · constr. 2003 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 682 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956404315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
64008956404315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 158 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 732 919 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 79 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 946 734 $ Poids 63 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 950 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 669 398 $ Poids 59 % |
| 4 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 146 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 745 694 $ Poids 58 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 435 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 435 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 847 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 929 484 $ Poids 49 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 900 102 $ Poids 46 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 739 110 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 911 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 859 725 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 896 213 $ Poids 42 % |
| 12 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 454 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.