12 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 121,5 m² · constr. 1999 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 452 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956404700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
64008956404700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 132 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 728 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 517 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 756 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 563 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 192 064 $ Poids 68 % |
| 4 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 860 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 687 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 483 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 177 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 697 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 598 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 587 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 589 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 686 096 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 704 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 755 433 $ Poids 46 % |
| 10 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 862 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 755 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 518, place de Ségur, Mascouche 2025-02-10 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 651 344 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 317 742 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.