1282-1286 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
1 055 200 $
Autre · 2 649 $/m² · 398,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
5732
Usage
Vente au détail d’instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 300 $
Rôle antérieur 965 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956411618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
965 600 $
ID provincial
64008956411618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 329 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 768 $ Poids 71 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 152 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 496 596 $ Poids 42 % |
| 3 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 873 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 106 833 $ Poids 26 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 504 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +113 333 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 307 403 $ Poids 24 % |
| 5 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie −51 291 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 443 615 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +129 853 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 365 305 $ Poids 16 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +65 751 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 760 816 $ Poids 15 % |
| 8 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −67 102 $ · Ajust. âge −44 016 $ | 1 628 631 $ Poids 13 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +173 191 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 597 798 $ Poids 13 % |
| 10 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 543 $ Poids 5 % |
| 11 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 261 651 $ Poids 5 % |
| 12 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 416 691 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.