151 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 326 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 311,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 100 $
Rôle antérieur 1 045 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956412016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
881 600 $
Rôle antérieur
1 045 700 $
ID provincial
64008956412016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 384 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 214 676 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 170 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 167 838 $ Poids 50 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 531 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 213 933 $ Poids 39 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +139 538 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 560 289 $ Poids 33 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 132 $ Poids 32 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 308 087 $ Poids 31 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +82 064 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 300 500 $ Poids 31 % |
| 8 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 054 764 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 692 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 054 842 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 104 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +89 316 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 944 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 463 287 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.