159 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 432 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 373,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 200 $
Rôle antérieur 1 060 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956412101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
898 600 $
Rôle antérieur
1 060 200 $
ID provincial
64008956412101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 91 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 513 076 $ Poids 42 % |
| 2 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 495 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 313 838 $ Poids 31 % |
| 3 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 857 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 082 744 $ Poids 29 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +84 513 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 373 291 $ Poids 22 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +118 384 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 605 990 $ Poids 18 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 775 753 $ Poids 17 % |
| 7 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −108 936 $ · Ajust. âge +22 008 $ | 1 652 821 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.