1336 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
1 242 200 $
Autre · 2 547 $/m² · 487,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 600 $
Rôle antérieur 1 057 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956412844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
1 057 000 $
ID provincial
64008956412844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 359 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 491 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 1 961 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 411 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −93 736 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 163 479 $ Poids 47 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 150 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +166 114 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 690 566 $ Poids 22 % |
| 4 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie +84 927 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 625 858 $ Poids 16 % |
| 5 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +82 664 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 1 829 748 $ Poids 13 % |
| 6 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 928 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +138 027 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 211 967 $ Poids 10 % |
| 7 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 562 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 477 645 $ Poids 7 % |
| 8 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +237 819 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 981 884 $ Poids 6 % |
| 9 | 894, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-08-18 · 918 m · Vendu 1 455 000 $ (4 835 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 895 248 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +292 169 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 569 097 $ Poids 5 % |
| 11 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +99 909 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 374 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 274 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.