5 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 125,6 m² · constr. 2001 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 476 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956413179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
64008956413179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 87 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 547 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 778 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 493 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 717 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 880 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 601 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −9 424 $ | 197 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 603 337 $ Poids 61 % |
| 7 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 630 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 704 057 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 722 201 $ Poids 54 % |
| 9 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 878 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 765 115 $ Poids 52 % |
| 10 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 775 792 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 737 861 $ Poids 43 % |
| 12 | 518, place de Ségur, Mascouche 2025-02-10 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 666 796 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.