1227 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 156,9 m² · constr. 2003 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 570 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956413438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
64008956413438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 503 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 813 594 $ Poids 71 % |
| 2 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 69 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 425 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 65 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 229 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 846 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 48 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 709 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 710 763 $ Poids 55 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 335 $ Poids 54 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 898 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 969 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 607 $ Poids 52 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 769 684 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 864 179 $ Poids 46 % |
| 11 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 886 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 841 014 $ Poids 46 % |
| 12 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 891 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 039 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.