1228 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 150,7 m² · constr. 2000 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 601 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956413552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
64008956413552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 560 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 784 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 97 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 817 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 51 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 696 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 935 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 924 $ Poids 57 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 711 023 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 685 400 $ Poids 56 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 866 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 856 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 705 $ Poids 54 % |
| 9 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 847 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 825 979 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 88 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 687 614 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 769 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 970 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 784 684 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.