1231 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 180,6 m² · constr. 2004 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 613 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956413638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
64008956413638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 540 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 437 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 229 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 980 596 $ Poids 71 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 962 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 693 502 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 36 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 758 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 946 036 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 47 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 843 163 $ Poids 48 % |
| 7 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 80 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 774 128 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 931 323 $ Poids 45 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 932 469 $ Poids 44 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 021 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 828 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 660 932 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.