9 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 233,4 m² · constr. 2013 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 657 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956414151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
64008956414151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 396 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 801 $ Poids 71 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −58 352 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 433 953 $ Poids 47 % |
| 3 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 143 495 $ Poids 46 % |
| 4 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 036 483 $ Poids 45 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 008 613 $ Poids 45 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 093 929 $ Poids 43 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 505 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 516 504 $ Poids 43 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 945 907 $ Poids 43 % |
| 9 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 981 002 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 220 785 $ Poids 42 % |
| 11 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 945 352 $ Poids 40 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 961 680 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.